- Details
- Hits: 4675
OPCIJE I TRENDOVI NA TRŽIŠTU NEKRETNINA - STAMBENO TRŽIŠTE U PRAGU I OKOLINI I DALjE RASTE
Mnogi investitori zbog nepovolјnih ekonomskih kretanja odlažu kupovinu nekretnina za kasniji period.
Međutim, sa aspekta pozitivnih izgleda za budućnost, a uzimajući u obzir političke i ekonomske prilike u Republici Srpskoj i Federaciji BiH, odluka da se investira u stambeno zbrinjavanje porodice ili kupovinu nekretnine u nekoj od zemalјa Evropske unije je dobar poslovni potez.
KRATKA PROGNOZA
Ø Starija kuća u privatnom vlasništvu - cijene starijih stanova će stagnirati ili vrlo malo rasti;
Ø Najtraženiji su cigla apartmani 2 + kk i 2 + 1, čija cijena ima najveće šanse za blagi rast;
Ø Izuzetak su stanovi na atraktivnoj lokaciji, urbanim centrima i slično, gdje se može očekivati blagi rast cijena u većim stanovima;
Ø Vile – očekuje se stagnacija u odnosu na rast cijena;
Ø Energetski efikasne kuće će postati vrlo popularne i imaće najviše cijene - zbog povećane svijesti lјudi za energetskim svojstvima zgrada, procesa energetskih pregleda, zahtjeva zakonskih normi (koraci države, energetski inspektorat...) i posebno visoke cijene energije, usloviće da kupci budu oprezni pri kupovini stana;
Ø Novogradnja – s obzirom na kontinuiranu stambenu izgradnju, možete birati u prilično širokom rasponu;
Ø Stambene zgrade - u Pragu se osjeća nedostatak stambenog prostora tako da se često prodaju gotovi stanovi, jer su njihove cijene i dalјe neproporcionalno visoke, međutim u drugim gradovima situacija je bolјa, jer se može kupiti stan po vrlo atraktivnim cijenama;
Ø Građevinska zemlјišta - njihove cijene su i dalјe u blagom porastu, kupiti građevinsko zemlјište je stoga i dalјe jedan od najsigurnijih ulaganja s perspektivom dugoročnog povrata uloženog novca i relativno brzom likvidnošću;
Ø Rente za stanove će vjerojatno stagnirati. Do povećanja retne može doći u slučaju povećavanja kamatne stope na stambene kredite.
PRIJEDLOZI ZA INVESTIRANјE
1. Ulaganje u kupovinu stana-stana u izgradnji:
- stan je i dalјe vrlo dobra investicija koji može obezbijediti povrat uloženog novca iznad prosjeka,
- najatraktivniji iz ove perspektive su uglavnom manji stanovi, gdje su prinosi najviši.
2. Ulaganje u kupovinu polјoprivrednog zemlјišta:
- cijena obradivog zemlјišta u svijetu u poslјednjih nekoliko godina je porasla.
3. Dugoročni najam stana kao investicija:
Iznajmlјivanje stana ili kuće je isplativo ako je godišnji prinos od najmanje 5%. Kada kupujete nekretninu potrebno je pažlјivo odabrati lokaciju i uzeti u obzir koji stan želite iznajmiti. Nije svaka nekretnina pogodna za iznajmlјivanje. Kuća ili stan bi trebali biti smješteni na lokaciji sa dobrom reputacijom i ostalim pogodnostima.
4. Stanovi za kratkoročno rentiranje:
Apartmani za kratkoročni zakup se iznajmlјuju samo za nekoliko dana turistima putem interneta. To je direktna konkurencija hotelima. Ovaj stan ima prednost u odnosu na hotel, jer je često u istorijskom centru, u staroj kući i odiše atmosferu mjesta. Osnovni kriterijum je lokacija.
- Details
- Hits: 1248
Ostale oblasti
Organizujemo sve usluge prevodilaca i tumača.
Ostale stručne, naučne i tehničke djelatnosti, koje obuhvataju:
• djelatnosti poslovnog posredovanja, tj. organizaciju kupovine i prodaje malih i srednjih poslovnih subjekata, obuhvatajući i privatne prakse, osim posredovanja u poslovanju nekretninama,
• djelatnosti procjene,
• savjetovanja u području: zaštite i bezbjednosti, poljoprivrede, zaštite životne sredine, turizma,energetike,
• tehničko savjetovanje,
• djelatnosti savjetnika iz drugih oblasti u skladu sa potrebama klijenta.
Fotokopiranje, priprema dokumenata i ostale specijalizovane kancelarijske pomoćne djelatnosti koje obuhvataju:
• pripremu dokumenata,
• uređivanje dokumenata ili ispravljanje (korektura),
• kucanje i obradu teksta,
• sekretarske pomoćne usluge,
• prepis dokumenata i druge sekretarske usluge,
• pisanje pisama ili sažetaka,
• usluge iznajmljivanja poštanskih sandučića i ostale poštanske usluge kao što su prethodno razvrstavanje, adresiranje itd.,
• fotokopiranje,
• umnožavanje,
• izradu nacrta i ostale usluge kopiranja dokumenata (bez pružanja usluga štampanja).
- Details
- Hits: 1324
Pravna oblast i upravljanje
Savjetovanje iz pravne oblast u izradi pravnih dokumenata kao što su ugovori o osnivanju poslovnih subjekata, ugovori o partnerstvu ili slični dokumenti u vezi sa osnivanjem poslovnih subjekata, kao i priprema ugovora iz različitih pravnih oblasti (ugovora koji u skladu sa zakonskim propisima ne podliježu obaveznoj notarskoj obradi).
Tumačenje zakonskih propisa i administrativnih procedura za početak obavljanja određenih djelatnosti, dobijanja dozvola ili drugih neophodnih odobrenja.
Savjetovanje iz određenih oblasti:
- bankarskog i finansijskog prava (osnivanje i statusna regulativa banaka, izrada raznovrsnih bankarskih ugovora i pratećih akata, transakcije hartija od vrednosti); korporatvnog i privrednog prava (predlaganje odgovarajuće pravne forme privrednog društva, izrada osnivačkih akata, registracija kod nadležnih organa, savetovanje i pravna priprema za povećanje i smanjenje kapitala, reorganizacije privrednih društava kroz promenu pravne forme i statusne promene, pripajanje, spajanje, odvajanje, pružanje savetodavnih i praktičnih usluga u oblasti organizovanja sjednica upravnih odbora i skupština privrednih društava sa izradom sve potrebne prateće dokumetacije);
- privatzacije (usluge u svim fazama postupka privatizacije, od izrade due diligence-a, pripreme ponude za tendere ili druge metode privatizacije, do pripreme i izrade akata za promenu u subjektu privatizacije);
- obligacionog prava (sastavljanje i tumačenje svih vrsta privrednih ugovora i drugih pravnih akata),
- stečajnog i likvidacionog prava (priprema stečajnih i likvidacionih prijava)
- radnog i socijanog prava (pružanje usluga uglavnom u vezi sa izradom akta o sistematizaciji i organizaciji radnih mesta, pravilnika o radu, kolektivnih ugovora, ugovora o radu, rešavanje viška zaposlenih, izrada socijalnog programa, savetovanje u pogledu delovanja sindikata, štrajkova, osiguranje zaposlenih).
Savjetovanje, usmjeravanje i pružanje operativne pomoći preduzećima i drugim organizacijama o pitanjima koja se odnose na upravaljanje, kao što je strateško i organizaciono planiranje, poslovni reinženjering, promjena sistema upravljanja, smanjenje troškova i ostala finansijska pitanja; marketinški ciljevi i politika; politika, praksa i planiranje koji se odnose na ljudske potencijale; strategija naknada i penzionisanja; izrada planova proizvodnje i kontrola planiranja.
Istraživanje tržišta i ispitivanje javnog mnjenja koje obuhvata istraživanje tržišnog potencijala, obavještenost, prihvaćenost i prepoznatljivost proizvoda i usluga, kupovinske navike potrošača u cilju unapređenja prodaje i razvoja novih proizvoda i usluga, obuhvatajući statističke analize rezultata, ispitivanje javnog mnjenja o političkim, ekonomskim i društvenim pitanjima, kao i statističku analizu ispitivanja.
- Details
- Hits: 1316
Informatičke usluge
Savjetovanje o računarima, odnosno o računarskim sistemima, planiranje i izrada računarskih sistema koji povezuju računarski hardver, softver i komunikacione tehnologije.
Usluge mogu obuhvatati sa tim povezanu obuku korisnika.
Registracija domaina, obezbedjenje hostina i izrada web stranica,
Upravljanje računarskom opremom i sistemom, upravljanjе i rada sa računarskim sistemom korisnikai/ili opremom za obradu podataka, kao i pripadajuće usluge podrške.
Ostale uslužne djelatnosti koje se odnose na informacione tehnologije i računare, usluge instalacije softvera, usluge oporavljanja podataka nakon pada računarskog sistema, usluge instalacije (postavljanja) ličnih računara. Rad internetskih stranica koje se koriste pretraživačem kako bi se generisale i održavale sveobuhvatne baze podataka internet adresa i sadržaja u jednostavnom formatu za pretraživanje, kao i rad ostalih internetskih stranica koji djeluju kao portali na Internetu, kao što su medijske stranice koje periodično obezbjeđuju ažurirani sadržaj.
